原計劃建200套廉租房，實際只建24套，其余全變成了商品房;在明知土地是劃撥地的情況下， 房產局仍為開發商發放商品房預售許可證，幫開發商獲得商品房銷售“資格”……作為岳陽市首個利用商品房開發帶動廉租房建設的小區，岳陽市綠茵苑(長虹廉租 房小區)如今已“麻煩成堆”。(10月18日，新浪網)

　　眾所周知，保障性住房是與商品性住房相對應的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，包括廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房和限價商品住房，這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。

　　然而，岳陽市首個利用商品房開發帶動廉租房建設的小區，原計劃建200套廉租房，實際只建24套，其余全變成了商品房。那么，面對這樣的尷尬民生，究竟誰之過呢?

　　據岳陽市房產局副局長付榮介紹，按原定計劃由夢莎公司建設200套廉租房，但在實際建設中，綠茵苑僅建了一棟廉租房(24套)，其余9棟都變成了商品房。 2004年起，這批商品房陸續銷售給了204戶購房者。綠茵苑小區業主委員會主任徐明光說：“10年過去了，204戶業主的國土證依舊不見蹤影。”

　　記者了解到，綠茵苑小區業主辦不了國土證的原因是土地性質問題。作為商品房開發結合廉租房建設的項目，綠茵苑小區使用的全部是本應用于“福利性住宅”建設的劃撥地，可開發商和有關部門沒有變更土地性質、補辦出讓手續，就直接進行商品房開發銷售。

　　作為政府的廉租房,本與普通商品房不同的是,廉租房享受了一系列的政策、稅費優惠。那么,本應面向中低收入家庭提供的廉租房,為何由200套減少到24套呢?這樣的變更又是否符合相關規定?這些疑問，還待相關部門徹查以還公眾一個清楚明白才好。

　　不得不說，廉租房的修建對低收入人群是一個好的民生工程，但絕大多數廉租房準入門檻由主管部門制定，社會公眾無緣參與，有的甚至是地方主管部門領導拍腦袋決定。這就很容易造成少數干部以權謀私，甚至滋生腐敗，成為自己的隱形福利而與國家政策背道而馳。

　　今后，我國各項保障房的建設規模將越來越大，為切實保障中低收入住房困難家庭的基本住房需求，應把各項保障用房公平分配放在更重要的位置，實行全面公開透明的分配。

　　筆者認為，只有切實將廉租房建設公開了、分配對象公開，才能減少權力尋租的機會，“以房牟利”的腐敗現象自然會大幅度減少，“手握重權”的領導干部以權謀私，產生腐敗的幾率將大大減少，才不再有更多的亂象產生。(劉洛妍)